Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 4,84 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 30,65 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33,98 oldu.

Bu ay sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok yüzde 33,98 zam yapılacak. Enflasyondaki gerilemeyle birlikte kiraya zam oranında düşüş sürüyor.

ŞUBAT 2026 KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA

Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca; konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde yenileme döneminde uygulanacak artış, bir önceki kira yılındaki Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez.

Örnek Hesaplama: Şubat ayı için 12 aylık TÜFE ortalamasının %33,98 olduğu göz önünde bulundurulduğunda;

Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL

Zam Oranı: %33,98

Zam Bedeli: 10.194,00 TL

Yeni Kira Bedeli: 40.194,00 TL